Schnäppchenhäuser

Schnäppchen TraumhausEin Hausbau führt bei den meisten Bauherren dazu, dass sie sich über viele Jahrzehnte hinweg verschulden müssen. Natürlich will man sein Haus günstig bauen. Je weniger Geld fremdfinanziert werden muss, umso besser. Problematisch wird es bloß, wenn dabei lediglich auf den Preis geachtet wird. Günstig zu bauen hat nichts damit zu tun, nur nach den billigen Hausangeboten Ausschau zu halten.

Kann man noch günstig bauen?

Es gibt nur wenige Produkte, die besonders günstig und dennoch von hoher Güte sind. Alles hat seinen Preis, und das hat überhaupt nichts mit "teuer" zu tun. Einem Preis liegt immer eine Kalkulation zugrunde. Ein billiges Haus kann nur minderwertiger sein als ein auf dem ersten Blick teurer erscheinendes.

Ja, man kann ein Haus günstig bauen.

Oder anders ausgedrückt: Man kann ein Haus zu einem angemessenen Preis bauen.
Ihr künftiges Haus ist kein Produkt, welches man umtauschen kann, wenn sich die Entscheidung als falsch oder nicht gut durchdacht erweist. Es ist eine Investition fürs Leben, die gut und reiflich überlegt sein will. Da sind vermeintliche Schnäppchen zumeist teure Fehlinvestitionen oder werden während der eigentlichen Bauphase zur Farce.

Seien Sie misstrauisch, wenn Ihnen eine Hausbaufirma buchstäblich das Blaue vom Himmel verspricht. Kein seriöses Bauunternehmen kann Ihnen billig ein hochwertiges Haus bauen. Alle Firmen müssen nicht nur Lohnkosten und Baumaterialien bezahlen, sondern auch Steuern, Miete und Versicherungen. Die Betriebskosten werden innerhalb einer Branche immer in ähnlicher Höhe anfallen.

Stellen Sie also fest, dass ein Vorschlag viel günstiger ist als andere, ist nicht etwa der Firmenchef großzügiger, sondern die Leistungen sind schlechter. Wenn Ihnen die Kenntnisse fehlen, die Angebote einzuschätzen und miteinander zu vergleichen, dann wenden Sie sich an einen Baufachmann. Auch wenn sein Rat ein paar Euro kosten wird: Diese zusätzliche Ausgabe macht sich später schnell bezahlt. Sparen Sie lieber an ein paar entbehrlichen Extras und geben Sie dafür mehr Geld für hochwertige und langlebige Baustoffe aus. Nur so können Sie sicher sein, dass Sie lange Freude an Ihrem Eigenheim haben werden.

Was ist die billigste Art zu bauen?

Es gibt keine Möglichkeit, ein billiges Haus zu bauen, wenn dabei ein zeitgemäßes Eigenheim entstehen soll. Sie können lediglich einige Sparpotenziale beim Hausbau nutzen. Ein Eigenheim sollte immer ein maßgeschneidertes Projekt sein. Dies gilt nicht unbedingt für die Architektur, sondern für den Leistungsumfang. Eine Baubeschreibung muss immer auf das persönliche Bauvorhaben abgestimmt werden. Sie benötigen kein billiges Haus, sondern eine Baubeschreibung, die dem entspricht, was Sie auch tatsächlich bauen möchten. Wem die realistischen Baukosten auf den ersten Blick zu hoch erscheinen, der sollte vom Hausbau besser verschieben oder den Gedanken gänzlich vernachlässigen.

Qualität gibt es nicht gratis

Menschen haben immer die Wahl:

  • Fleisch kann billig vom Discounter gekauft werden, dann muss jedoch unter Umständen ein hoher Gehalt an Antibiotika oder eine schlechte Tierhaltung hingenommen werden.
  • Beim Baumaterial ist es ganz ähnlich: Wer am falschen Ende spart, bekommt beispielsweise Fenster mit schlechten Dichtungen oder Kalksandsteine, bei denen der relativ teure Kalk durch andere Beimischungen ersetzt wurde. Die Folgen dieser „Geiz ist geil“-Denkweise sind oft erst nach 10 oder 20 Jahren sichtbar - weit nach dem Ablauf der Gewährleistungsfrist.

Hin und wieder hört man auch von Baustellen, auf denen Arbeiter aus dem Ausland beschäftigt werden. In vielen Fällen gibt es nicht nur ein Sprachproblem: Wie sieht wohl die Motivation dieser Arbeitskräfte aus, die zu einem Stundenlohn von 3-5 Euro beschäftigt werden und oft in abbruchreifen Häusern wohnen müssen? Diese Frage beantwortet sich von selbst.

Kompetente Bauberatung statt bunter Blätter

  • Lassen Sie sich nicht mit bunten Hochglanzprospekten und leeren Versprechungen locken.
  • Vertrauen Sie nicht auf den, der Ihnen verspricht, ein billiges Haus zu bauen.
  • Lassen Sie sich nicht ein Haus verkaufen, sondern bauen Sie ein Haus auf Grundlage Ihrer Wünsche.

Viele Faktoren bestimmen die Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses. Ausgehend von Ihren eigenen Vorstellungen über Möglichkeiten der Finanzierung, das Einhalten von baurechtlichen Belangen bis hin zur technischen Umsetzbarkeit Ihrer Wünsche.

  • Hilfe bei der Bedarfsermittlung
    Zunächst sollten Sie mit einem unabhängigen Bauberater darüber sprechen, welcher Art und von welcher Größe Ihr zukünftiges Eigenheim sein soll. Dies schließt den Typ und die Form des Hauses sowie die Anzahl der Personen ein, welche später darin Platz finden sollen. Auch die Fragen, ob ein Keller wirklich benötigt wird, welches Dach zum Einsatz kommen soll und welche Haustechnik langfristig sinnvoll ist, werden hier beantwortet.
  • Kostenschätzung und Budgetplanung
    Nachdem Sie sich für einen Entwurf Ihres Hauses entschieden haben, sollten Sie sich über die zu erwartenden Kosten informieren. Diese sollten neben den eigentlichen Baukosten außerdem sämtliche Nebenkosten berücksichtigen. Hier kann auch geprüft werden, an welchen Stellen sich durch Eigenleistung die Kosten reduzieren lassen. Sodann prüft man, an welchen Stellen Baukosten reduziert werden können. Meistens stehen dann die Komponenten Keller und Dach im Fokus, denn dies sind Stellen, an denen man beim Bauen schnell einige Tausend Euro sparen kann.
  • Baustoffe, Hersteller und Bauunternehmen
    Sinnvoll ist eine unabhängige Bauberatung auch hinsichtlich der Baustoffe, des energetischen Konzepts und Ausstattung des Hauses.

Fazit

  1. Das Superhaus zum Superpreis gibt es nicht, auch wenn die sogenannten Aktionshäuser dies suggerieren. Wer sein Haus billig bauen will, wird letztendlich draufzahlen. Die ersten Probleme und Mehrkosten werden bereits in Bauphase sichtbar. Langfristig wird sich herausstellen, dass der billige Hausbau zu höheren Verbrauchskosten und schnellere Nachbesserungen in Eigenleistung erfordert.
  2. Wer sein Haus günstig bauen möchte, wird etwas mehr Zeit in die Planungsphase investieren müssen. Nur so lassen sich die Kosten optimieren. Zeitgemäße und gleichzeitig günstige Häuser erfordern eine bedarfsgerechte Planung und eine Konzentration auf das Wesentliche. Dazu gehört eine gut gedämmte Gebäudehülle und moderne Haustechnik.
  3. Günstiges bauen ist kein Hexenwerk. Es ist nur wichtig, dass der Bauherr für die Tipps seiner Berater offen ist. Aktionshäuser mögen ein Beratungsansatz sein, selten jedoch werden diese Häuser zu dem Preis fertiggestellt, der einst versprochen wurde.
  4. Durch Eigenleistung lassen sich Ausgaben reduzieren, jedoch selten führt dies zu nennenswerten Einsparungen, dass die Kosten der benötigen Baumaterialien dennoch zu tragen sind.

 

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